Exklusives Wohnen im Grünen - Doppelhaushälfte in Top-Lage von Wien!
Beschreibung
Der 21. Bezirk in Wien, ist ein begehrtes Wohngebiet, das eine Vielzahl von Wohnmöglichkeiten bietet, darunter auch Doppelhaushälften. Diese Häuser erstrecken sich oft über drei Ebenen und bieten großzügigen Wohnraum sowie moderne Ausstattung.
Erdgeschoss:
-
- Eingangsbereich
- Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten.
- Moderne Küche mit Geräten.
- Gäste-WC
Obergeschoss:
-
- Schlafzimmer
- Technikraum
- Badezimmer mit Dusche und WC
Dachgeschoss:
-
- Schlafzimmer oder einem Büro
- 2 Terrassen
- Badzimmer mit einer Badewanne und WC
Bei der Umsetzung des Projekts legen wir großen Wert auf hochwertige Ausstattung und langlebige Materialien. Die Ausführung erfolgt im belagsfertigen Zustand.
- Vollwärmeschutzfassade für niedrigen Heizwärmebedarf und geringe Heizkosten
- Fußbodenheizung
- Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster
- Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz mit Rollladen gemäß bauphysikalischen Anforderungen
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 21. Bezirk, in der Gegend von 1210 Wien. Die Lage ist sehr zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. In der Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Bäckerei, die zu Fuß erreichbar sind. Auch eine Apotheke, ein Arzt und ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Dusche
- Tiefgarage
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Kunststofffenster
- Schallschutzfenster
- Getrennte Toiletten
- Toilette
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 28.03.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 2000 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 2000 m
- Post 1500 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 537.000,00 €
- Fläche ca. 100,6 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 537.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1521/69
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 537.000,00 €
- Nutzungsart WohnenAnlage
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100,6 m2
- Wohnfläche ca. 100,6 m2
- Gartenfläche ca. 70,53 m2
- Balkonfläche ca. 5,66 m2
- Terrassenfläche ca. 34,63 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Terrassen 3
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 40.8 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,68
- gültig bis 28.03.2032
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort