Preishit-Top Sanierte Wohnung in der Eisvogelgasse 6, 1060 Wien noch vermietet bis 2026 (indexiert) - Kündigung möglich
Beschreibung
Top-sanierte, bezugsfertige Wohnung mit Einbauküche im Herzen des 6. Bezirks
Zum Verkauf steht eine wunderschön sanierte Kleinwohnung, die sofort bezugsfertig ist. Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung inklusive Einbauküche, sondern auch durch ihre erstklassige Lage im 6. Wiener Gemeindebezirk.
Highlights der Wohnung:
- Top-sanierter Zustand – sofort bezugsfertig
- Moderne Einbauküche inklusive
- U-Bahn nur 100 Meter entfernt – optimale Anbindung
- Naschmarkt und Mariahilfer Straße fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
- Nette und ruhige Nachbarschaft
Diese Wohnung bietet ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der gefragtesten Gegenden Wiens. Ob als Eigennutzung oder als Kapitalanlage – hier investieren Sie in Lebensqualität und Wertbeständigkeit.
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Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre zentrale Position, sondern auch durch eine exzellente Anbindung und Nähe zu beliebten Hotspots Wiens: U-Bahn-Anbindung: Die Stationen Gumpendorfer Straße (U6) und Margaretengürtel (U4) sind bequem zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Ob Innenstadt, Schönbrunn oder der Stadtpark – dank der U-Bahn-Linien sind alle wichtigen Ziele schnell und unkompliziert erreichbar. Naschmarkt: Der berühmte Naschmarkt, Wiens größter und bekanntester Markt, liegt nur wenige Minuten entfernt. Hier erwarten Sie eine Vielzahl an kulinarischen Angeboten, frischen Produkten, trendigen Cafés und Restaurants – ein idealer Ort für Genießer und Flaneure.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 1000 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 34,5 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 115,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 115,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1521/99
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 34,5 m2
- Wohnfläche ca. 34,5 m2